第一部分 投标人须知

一、项目基本情况

1.项目名称：99热这里只有精品在线门面招租。

2.招标主体：重庆凯睿特商业管理有限公司。

3.标书提交正本三本、副本三本。

二、报名及开标相关说明

1.报名时间： 2023年7月1日至 2023年7月10日，投标文件必须在北京时间2023年7月13日下午16:00前送达招标办公室（临近放假，不接受快递）。逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。            

2.报名地点：99热这里只有精品在线招标小组办公室（明德楼404）。

3.联系人：王老师     电话：15823278963

4.开标时间：电话通知。

5.开标地点：99热这里只有精品在线明德楼五楼第二会议室。

三、报价要求

按本招标文件“第2部分”、“第3部分”进行报价。

四、投标文件要求

（1）竞租函

（2）门面竞租报价表

（3）经营思路及经营承诺

（4）报名资料包含：

法人报名：营业执照、法定代表人身份证明；非法定代表人办理的，还需提供经法定代表人签字并加盖法人印章的授权委托书、代理人身份证明。

自然人报名：身份证明；非本人办理的，还需提供经本人签字的授权委托书、代理人身份证明。

五、投标要求

将“投标文件”盖投标单位鲜章、并密封（封口处应加盖投标单位鲜章）。务必在投标函封皮注明“99热这里只有精品在线门面招租”字样。

六、开标及评标

1.采用公开招标方式招标，由招标小组担当、需求部门代表、纪检代表等组成开标小组共同拆开递交的所有投标文件，并形成开标记录。

2.评标规则：符合性审查通过后，根据价格、信誉等，进行综合评比，以报价在底价之上合理高价且业态符合规划者中标。

七、投标费用

投标人自行承担所有参加招标活动有关的全部费用；无论投标的结果如何，招标人无义务或责任承担这些费用。

第二部分 招租条件

一、竞租条件及要求

1.具有良好的商业信誉、商业道德，有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录。

2.遵守有关法律法规及99热这里只有精品在线制定的相关规定，并且服从学校对一切经营活动的统一管理。

3.独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全、消防等方面的相关责任。

4.必须取得合法经营资格，在签订合同后一个月内自行办理好工商税务、文化、卫生等从业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交学校后勤服务部门备案。

5.业态原则上应符合招标文件中规定，也可自荐非餐饮业态，经过招标小组综合评估后平衡确定。不得使用明火、明灶或液化煤气罐，不得经营餐馆；不得经营早餐类如稀饭、包子、馒头、油条、豆浆、油饼等；不得经营超市、便利店、录像、电游、网吧、卡拉OK、棋牌等项目。

6.经营、售卖的产品，需办理相关卫生手续的必须办理，并注重质量、安全问题，不得经营变质、过期、以及有危害身体健康的东西，一旦出现食品安全问题，由租赁方自行承担全部处罚和责任。

7.必须保管和维护好租赁区域的房屋及设施，未经学校许可，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、扩建所造成的经济损失由租赁人负责。设施的日常维修由承租人自行解决，费用自理。

8.租赁人可对租赁区域进行经营活动所必需的装修，装修费用自行承担。但装修必须符合消防要求，不得破坏房屋外观和主体结构,装修方案须经学校后勤服务部门书面同意后方可实施,否那么由此造成的一切后果和损失由租赁人负责。租赁期满后或因租赁人责任导致退租的，租赁人不能拆除装修物，并保证房屋及设施完好，出租方也不付给租赁人任何费用。

9.租赁人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的,租赁人应立即负责修复或给予经济赔偿。

10.户外招牌、广告等必须符合城管、规划、文化等部门的有关规定，按学校统一规范进行，书面报学校后勤处审定后实施。

11.水电由学校负责供应，水电费按学校规定收取。

12.清洁卫生实行门前三包。

13.租赁户需接受出租方及学校管理、监督和考核，不得将门面整体或部分转租给第三人，一经发现立即收回该门面,且不再退回剩余合同期的租金。

二、报价内容及价格条件

1.根据本招标文件的“第3部分招租门面情况”规定的要求进行报价。

2.投标书附竞租函、竞租报价表、身份证复印件〔投递标书时需出示竞租人身份证原件〕、从业经历及商业信誉的相关证明、经营思路及经营承诺、委托投标的必须具有法人的委托书和法人的身份证复印件，投标书应装入文件袋并密封，封口处应签名或加盖竞租单位公章，并在文件袋上注明竞租人姓名或竞租单位名称。投标书必须写明竞租门面及经营范围，投标书内容应字迹工整、表述清楚，无涂改。

特别提醒：

（1）若因投标人在投标报价时有漏报、漏项的情况发生，招标人均视为投标人已充分理解招标文件要求，漏报、漏项部分已包含在其投标报价之中。该投标人若中标，其投标报价不调整。

（2）所有价格采用人民币表示，投标报价为整数。

3.报价要求:本次竞租人报价按面积单价报价，不能低于底价，如在合同期内发现门面实际面积大于上表中的面积，以实际面积为准，承租人应补交租金。

如按照上级规定或根据学校的需要在合同未到时需收回出租房时，学校会提前通知并可随时收回，合同自动解除，只无息退回剩余合同期的租金，不给承租方任何赔偿。

4.付款方式及条件：全年租金按12个月计算，付款方式按租赁合同执行。

履约保证金为三个月租金 (履约保证金不计利息，合同期满后，无违约 责任、无其他纠纷问题、结清学校所有相关款项后，无息退回)，履约保证金在签订合同时缴纳。

5.违约处罚：中标者须在规定的时间内签订租赁合同。在签订合同后三个月内乙方未办理好工商、税务、文化、卫生等相关手续，那么视乙方违约，合同自动终止，甲方收回门面经营权，同时甲方收取拟签合同规定的违约金。

第三部分 招租门面情况

1.业态原则上应符合上表中规定，也可自荐非餐饮业态，经过招标小组综合评估后平衡确定。不得使用明火、明灶或液化煤气罐，不得经营餐馆；不得经营早餐类如稀饭、包子、馒头、油条、豆浆、油饼等；不得经营超市、便利店、录像、电游、网吧、卡拉OK、棋牌等项目。

2.所有门面租金按一年12个月计算。

3.垃圾处置费按年计算，2元/㎡·年。

4.租金年递增5%。

5.以报价在底价之上合理高价且业态符合规划者中标。

6.竞价不得低于底价，否则将视为无效竞租。

附件:

法定代表人授权书（非法定代表人投标）

投标项目名称：

本授权声明：（投标人名称）（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方 “       ” （招标编号）投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人签字：

授权代表签字：

投标人名称：         （盖章）

日    期：

法定代表人身份证明

投标项目名称：

在 任 职务，身份证号         ；联系电话         ，单位座机 ： 邮箱： 是（投标人名称） 的法定代表人。  

 特此证明。

附：1法定代表人二代身份证复印件加盖公章（身份证需提供清晰的正反面）

     投标单位公章

                                                年  月  日

竞租函

重庆凯睿特商业管理有限公司:

我(单位)对学校门面招租文件进行了认真阅读,愿意参加本项目竞租,由我本人(或授权下述签字人 参加此次竞租)。

我[单位]愿意遵守以下条款并慎重声明:

1.接受招租文件中的各项规定和要求，愿意按学校要求的时间提交竞租材料，并参加投标。

2.本投租文件是在我方完全接受学校招租文件所有条款及所有解析后提交的，无论中标与否，我方对学校的评标结果均予以接受。

3.如果中标,我方保证在收到学校的中标通知书后，按照规定的时间期限,交纳租金并签订合同。

4.如果中标，我方慎重承诺:严格遵守国家的法律法规和学校的有关管理规定，做到合法、文明经营。

5.除非另外达成协议并生效，学校的招租文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

6.我方完全理解学校在招标文件中表达的真实意思。

竞租单位:                            (盖章)

门面竞租报价表

招标编号：                                        

注： 1.该表是确定租赁人的重要依据，请慎重填写。

2.经营范围必须符合学校规定，并要进行详细说明。

3.竞租报价请精确到个位数，即精确到元。

4.请将其它需要特别说明的事宜填写在备注栏中。

    投标人名称：        （盖章）

       法定代表人或授权代表（签字）：

投标日